増築のお仕事を頂きました！今日は、建築士の方と現場調査です！

増築のお仕事を頂きました！

リフォームをする際、多くのお施主様は『住みながらリフォームをする』事を希望されます。
当然ですよね・・・。

改築や増築、メンテナンスをする際、仮住まいを探して少しの間、転居するなんてお金もかかりますし面倒くさいです。

ですから私たちの仕事は、どちらかと言うと『部位的リフォーム工事』が多いです。
外壁リフォームだと多いのが、塗装です。屋根リフォームですと塗装または、葺き替えです。
水廻りですとユニットバスへの取替え工事などです。

しかし、最近は割りと大掛かりな改装、増築工事が増えています。

今回は外装リフォーム+増築です。



この写真は2階のベランダから階下を写した写真です。

1階部分・ベランダ下を増築したいとの要望を頂きました。

よく増築の場合は、１０㎡以下であれば確認申請は要らないと思われがちですが、防火・準防火地域では申請は必要です。

首都圏の場合は、ほとんど防火・準防火地域ですから増築する㎡数に関係なく申請は必要です。

そして問題なのは、申請する際、増築後の建ぺい率や容積率が定められた数値以内に収まるかです・・・。

そうなんです！！

新築時、ほとんどの建物は建ぺい率いっぱいに建てられますから、申請が出来ないことが多々あります。

今回のお施主様のお宅は、建ぺい率に余裕がありましたので問題なく、申請が出来ます。

そこで業務提携している『田中剛建築設計室』の一級建築士である田中剛氏に来ていただき、現場調査です。

この田中剛氏は、なかなかに素晴らしいお家を設計されています。

HPもありますので、興味のある方は是非、ご覧下さい！

http://www.tt-arch.jp

です。

お施主様のご要望に応える為、頑張ります！